1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.9万円/㎡
前年比+2.2%
文京区
127.2万円/㎡
前年比+5.3%
フォルム小石川
東京都文京区小石川三丁目
都営三田線 / 春日駅 徒歩4分
1990年築 / 14階建 / 106戸 / SRC造
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10階 / 60.19㎡の場合
相場
8,488万円
141.0万円/㎡
6,082
7,686
9,289
10,893
AI査定結果
推定相場価格
8,488万円
141.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,686万円〜9,289万円
127.7万円/㎡〜154.3万円/㎡
推定賃料
23.1万円
0.38万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年7月7日
フォルム小石川
9,999万円（166.1万円/㎡）/ 10階 / 60.19㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は166.44万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 9,999万円 | 166.1万円 | 10階 | 60.19㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/20 | 15,980万円 | 176.5万円 | 13階 | 90.53㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/10/08 | 19,000万円 | 215.9万円 | 6階 | 88.01㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/09/02 | 9,999万円 | 166.1万円 | 10階 | 60.19㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/08/06 | 11,000万円 | 162.5万円 | 8階 | 67.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/03 | 7,480万円 | 110.5万円 | 7階 | 67.68㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/06/13 | 19,000万円 | 215.9万円 | 6階 | 88.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/01 | 7,980万円 | 117.9万円 | 7階 | 67.68㎡ | 1SLDK | 南西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は138.5万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | フォルム小石川 文京区小石川三丁目 | 春日駅4分 | 9,999万円 | 166.1万円 | 60.19㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 1990年 | 106戸 | SRC |
| 2025/01/21 | 朝日クレス・パリオ護国寺 文京区大塚六丁目 | 東池袋駅5分 | 6,490万円 | 127.4万円 | 50.95㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1995年 | 74戸 | RC |
| 2024/09/19 | 藤和シティコープ新大塚 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅4分 | 5,680万円 | 124.6万円 | 45.57㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 62戸 | SRC |
| 2025/06/06 | ノーブル音羽 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 8,990万円 | 143.3万円 | 62.73㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1989年 | 69戸 | SRC |
| 2025/07/04 | メゾンブロンシュ本駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅7分 | 7,300万円 | 136.4万円 | 53.52㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 61戸 | SRC |
| 2025/04/21 | リーラ文京本駒込 文京区本駒込四丁目 | 田端駅10分 | 7,780万円 | 133.0万円 | 58.49㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | - | 1995年 | 90戸 | SRC |
| 2024/12/15 | BASE千駄木A棟 文京区千駄木四丁目 | 千駄木駅9分 | 6,298万円 | 125.1万円 | 50.34㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 北東 | 1994年 | 112戸 | SRC |
| 2024/11/30 | シーアイマンション本郷向丘 文京区向丘一丁目 | 東大前駅3分 | 12,680万円 | 170.2万円 | 74.52㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 北東 | 1994年 | 79戸 | SRC |
| 2024/07/14 | コスモ小石川 文京区小石川三丁目 | 春日駅5分 | 8,080万円 | 134.3万円 | 60.15㎡ | 1SLDK | 1階 / 14階建 | 南西 | 1995年 | 63戸 | SRC |
| 2025/05/23 | ルネ千駄木プラザ 文京区千駄木二丁目 | 千駄木駅2分 | 7,690万円 | 143.0万円 | 53.76㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1987年 | 132戸 | SRC |
| 2025/01/16 | 藤和シティホームズ本郷 文京区本郷三丁目 | 本郷三丁目駅5分 | 8,680万円 | 147.6万円 | 58.8㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 北東 | 1995年 | 56戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.2%上昇、文京区では5.3%上昇しています。
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