フォルム小石川

  • 東京都文京区小石川三丁目

  • 都営三田線 / 春日駅 徒歩4分

  • 1990年築 / 14階建 / 106戸 / SRC造

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価格偏差値

32.5
割高

推定相場価格より17.5%割高

販価
9,999万円
166.1万円/㎡
相場
8,513万円
141.4万円/㎡
5,960
7,662
9,364
11,066
AI査定結果
推定相場価格
8,513万円
141.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,662万円〜9,364万円
127.3万円/㎡〜155.6万円/㎡
推定賃料
23.1万円
0.38万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2025年5月23日
フォルム小石川
9,999万円（166.1万円/㎡）/ 10階 / 60.19㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴28件の平均平米単価は139.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（166.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/209,999万円166.1万円10階 60.19㎡ 2LDK南西
2025/03/2015,980万円176.5万円13階 90.53㎡ 3LDK北西
2024/10/0819,000万円215.9万円6階 88.01㎡ 2LDK+S南東
2024/09/029,999万円166.1万円10階 60.19㎡ 1LDK+S南西
2024/08/0611,000万円162.5万円8階 67.68㎡ 2LDK南西
2024/07/037,480万円110.5万円7階 67.68㎡ 1SLDK南西
2024/06/1319,000万円215.9万円6階 88.01㎡ 3LDK南東
2024/04/027,980万円117.9万円7階 67.68㎡ 1LDK+納戸南西
2024/01/0812,280万円139.5万円8階 88.01㎡ 4LDK南東
2023/11/2617,800万円138.3万円13階 128.7㎡ 3LDK+S南東
2023/10/1417,800万円138.3万円13階 128.7㎡ 3LDK南西
2023/06/127,700万円113.8万円8階 67.68㎡ 2LDK西
2023/04/2018,980万円147.5万円13階 128.7㎡ 3LD・K南西
2023/03/3018,500万円143.7万円12階 128.7㎡ 3LDK+S南
2023/03/2918,500万円143.7万円12階 128.7㎡ 3LDK-
2023/02/2718,980万円147.5万円13階 128.7㎡ 3LDK南東
2023/01/278,000万円118.2万円8階 67.68㎡ 2LDK南西
2022/05/228,480万円125.3万円8階 67.68㎡ 2LDK北東
2022/05/138,680万円128.3万円8階 67.68㎡ 2LDK北東
2022/03/0113,500万円109.5万円11階 123.29㎡ 3LDK北東
2022/02/038,990万円132.8万円8階 67.68㎡ 2LDK東
2022/01/159,090万円134.3万円8階 67.68㎡ 2LDK北東
2021/12/259,280万円137.1万円8階 67.68㎡ 2LDK北東
2021/11/219,480万円140.1万円8階 67.68㎡ 2LDK北東
2021/10/0410,480万円115.8万円8階 90.53㎡ 3LDK北西
2021/10/049,790万円108.1万円8階 90.53㎡ 3LDK北西
2021/08/2310,980万円121.3万円8階 90.53㎡ 3LDK北西
2021/02/2313,780万円103.0万円12階 133.75㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は138.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（166.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.1%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/20フォルム小石川
文京区小石川三丁目
春日駅4分 9,999万円166.1万円60.19㎡2LDK10階 / 14階建 南西1990年106戸SRC
2024/06/23コスモ小石川
文京区小石川三丁目
春日駅5分 9,780万円153.0万円63.92㎡3LDK8階 / 14階建 北東1995年63戸SRC
2024/11/30シーアイマンション本郷向丘
文京区向丘一丁目
東大前駅3分 12,680万円170.2万円74.52㎡3LDK5階 / 13階建 北東1994年79戸SRC
2025/01/16藤和シティホームズ本郷
文京区本郷三丁目
本郷三丁目駅5分 8,680万円147.6万円58.8㎡2LDK4階 / 13階建 北東1995年56戸SRC
2025/05/20ルネ千駄木プラザ
文京区千駄木二丁目
千駄木駅2分 7,690万円143.0万円53.76㎡2LDK3階 / 11階建 東1987年132戸SRC
2024/02/15アルス音羽
文京区音羽一丁目
護国寺駅4分 8,980万円127.7万円70.3㎡3LDK5階 / 14階建 南東1985年133戸SRC
2024/06/22イトーピア音羽
文京区音羽一丁目
護国寺駅3分 9,980万円137.8万円72.41㎡2LDK5階 / 14階建 北1985年141戸SRC
2024/12/15BASE千駄木A棟
文京区千駄木四丁目
千駄木駅9分 6,298万円125.1万円50.34㎡2LDK6階 / 12階建 北東1994年112戸SRC
2024/12/09グランドメゾン千駄木壱番館
文京区千駄木四丁目
西日暮里駅9分 6,298万円125.1万円50.34㎡2LDK+SIC6階 / 12階建 北東1994年112戸SRC
2025/05/20ノーブル音羽
文京区音羽二丁目
護国寺駅1分 9,190万円146.5万円62.73㎡2LDK6階 / 14階建 南1989年69戸SRC
2025/04/13メゾンブロンシュ本駒込
文京区本駒込五丁目
駒込駅7分 7,300万円136.4万円53.52㎡2LDK3階 / 10階建 南1987年61戸SRC
2025/04/21リーラ文京本駒込
文京区本駒込四丁目
田端駅10分 7,780万円133.0万円58.49㎡2LDK11階 / 12階建 -1995年90戸SRC
2024/09/19藤和シティコープ新大塚
文京区大塚五丁目
新大塚駅4分 5,680万円124.6万円45.57㎡2DK3階 / 7階建 南東1990年62戸SRC
2025/01/21朝日クレス・パリオ護国寺
文京区大塚六丁目
東池袋駅5分 6,490万円127.4万円50.95㎡2LDK4階 / 5階建 西1995年74戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11%上昇、文京区では6.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（166.1万円）は文京区の平均と比較して32.5%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50.19㎡〜70.19㎡の平均販売価格
東京都
76.9万円/㎡
前年比+11.0%
文京区
125.4万円/㎡
前年比+6.7%

マンション概要

マンション名フォルム小石川
所在地東京都文京区小石川三丁目
交通都営三田線春日駅徒歩4分
築年月1990年
階数14階建
総戸数106戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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